Аренда земельных участков. Установлевние размера арендной платы
 

организация заключила на торгах договор земельного участка с муниципалитетом. Арендная плата установлена по результатам торгов (предварительно была оценка рыночной стоимости годовой арендной платы). По истечении срока договора подписано дополнительное соглашение о продлении срока и установлена новая арендная плата в зависимости от ставки исходя из площади участка, кадастровой стоимости и различных местных коэффициентов. Срок договора очередной раз истек. Арендодатель соглашается продлить срок договора, но установить при этом арендную плату исходя из рыночной стоимости. Насколько правомерны действия местной администрации (арендодателя)?