Единовременный невозвратный платеж за заключение договора
 

Уважаемые юристы, подскажите. пожалуйста, что такое Единовременный невозвратный платеж за заключение договора? И каким законодательным актом он предусмотрен. ПРосто такая ситуация, хотим заключить договор аренды нежилого помещения (10 метров), на срок 11 месяцев, и Арендодатель выставляет условием договора выплату вот такого платежа. Правомерно ли это? и можно от него как-то уйти?