Возможен ли зачет суммы арендной платы в счет оплаты стоимости по договору купли-продажи?
 

Добрый день! Прошу поделиться мнениями по следующей ситуации: ИП - арендодатель, ЮЛ-арендатор. ИП решает продать объект аренды ЮЛ, но при этом при продаже выступает как физическое лицо (ФЛ). Возможно ли зачесть в данном случае излишне уплаченную ЮЛ арендную плату в счет оплаты стоимости по договору купли-продажи предмета аренды?То есть работает ли в данном случае ст. 410 ГК РФ (погашение обязательств зачетом) и является ли требование от гражданина как ФЛ к ЮЛ по договору к-п встречным по отношению к требованию ЮЛ к гражданину как ИП о возврате арендной платы? Т.е. является ли гражданин как ФЛ и как ИП одним и тем же субъектом гражданско-правовых отношений? Мысли "зачет возможен" - трудовая и предпринимательская деятельность направлена на получение доходов конкретного гражданина т.е. субъект один отличен только порядок оформления доходов. Мысли "не возможен" - доходы ФЛ и ИП подлежат разному налогообложению, деятельность регулируется разными нормативными актами, да и в программе 1С завести как один субъект ФЛ и ИП невозможно.