Аренда жилья и как не обмануться?

Добрый день, уважаемые форумчане!! Думал в какую ветку отнести вопрос и если не правильно выбрал прошу простить и перенаправить в нужное русло.Вопрос заключается в том, каким образом (избавить целиком наверное не получится никогда) можно минимизировать шансы на недопонимания, либо обман связанный с арендой помещения (жилого) в том или ином городе Тайланда??? 1. Какие бывают виды мошенничества связанные с арендой жилья2. На что первым делом обращать внимание при снятии помещения в аренду (наличие дополнительной платы за воду\газ, охрану и т.д., что включено в договор но на словах тебе не говорят об этом ни слова)? 3. обманывали ли вас с арендой жилья? Какие последствия (сумели ли вы отстоять свое право на существование или тут фактически без шансов на борьбу)4. Я, что-то помню, что договор по аренде составленный в его типовой форме, как правило, фактически не учитывает интересы фарангов. Мне к примеру ни разу не попадался договор составленный на английском и че там понаписано, мне не понять никогда ))Наверное, в моем вопросе намешано всего и из разных тем, но все же прилетая на месяц другой для отдыха не хочется выглядеть лохом и доказывать тайцам что ты не осел.