Отец передал сыну квартиру по договору ренты с пожизненным содержанием

Сын умер раньше отца. Получает ли при этом отец (как один из наследников первой очереди) часть своей бывшей квартиры или же вся квартира (и обязанности по ренте) переходит в собственность супруги и детей сына

Юридически, если одна из сторон договора умерла, то договор прекращает своё действие. Тем самым квартира должна снова перейти в собственность отца. В любом случае, отец, как наследник первой очереди, наравне с супругой и ребёнком, имеет право на часть квартиры умершего сына.