Почему за грницей недвижимость деешвле?

Почему так, не смотря на разный жизненный статус, у нас недвижимость дороже, чем за границей, в большинстве развитых странах. В чём проблема?

Если говорить откровенно, то не заграницей недвижимость дешевле, а у нас она дороже. Потому что цены на что-либо, на любой продукт или вещь обуславливаются чем? Брендом, спросом, качеством. проанализируйте все это на примере нашей родины. Бренд - ну разве что для продажи ракет земля-воздух и оставшихся запасов торфа, который купят все близлежащие страны, только что бы он не лежал в России без дела и не вздумал гореть, но никак не продажи недвижимости с неработающими лифтами, санузлом, криминогенной обстановкой, сервисом и отключением воды в летнюю жару, когда нужно мыться по три раза на день. Сюда же можно отнести и фактор качества, Ну а о спросе я вообще молчу.

Причин этого, на первый взгляд, странного факта несколько:
1. В большинстве развитых стран есть достаточно большие налоги на недвижимость и на сдачу ее в аренду, уклониться от которых довольно проблематично.Расходы на коммунальные услуги тоже довольно высокие, т.е. содержать "лишнюю" недвижимость дорого. У нас налога на недвижимость нет (я с Украины, в России вроде есть, но могу ошибаться), коммуннальные расходы намного меньшие и практически никто из арендаторов налог не платит и платить не собирается.
2. За рубежом есть развитый фондовый рынок и другие возможности по вложению свободных средств, инфляция довольна незначительная, банки более надежные.
У нас недвижимость до кризиса считалась наиболее прибыльным и надежным вложением средств ввиду высокой инфляции и отсутствием других альтернатив по вложению средств.
3. Необдуманные агрессивные ипотечные программы банков позволяли приобрести недвижимость практически без наличия собственных средств даже тем, кто финансово не тянул приобретение такой недвижимости.

это у нас недвижимость дорогая,а за границей как раз норма,многие наши соотечетсвенники продают жилье на родине и уезжают куда-нибудь в европу или жаркие приятные страны. и это для многих логично - если есть возможность,почему бы не воспользоваться?