Здравствуйте. Мы продаем домик в деревне за 350 тыс. и женщина согласилась купить, но расплачиваться собирается материнским капиталом. На сколько я знаю, деньги перейдут к нам на счет в течение 2-3 мес...но беспокоит много моментов. Как заключать договор? Прописывать что его действие начнется с момента поступления денег на счет? Не отдавать пока документы в юстицию? Может ли государство не перечислить эти деньги? Большой ли риск связываться с таким покупателем?
Ничего сташного в таких сделках нет, но желательно сначала оформить ипотеку,или взять кредит (банк сами выберете, в зависимости от ставок),
договариваетесь на определенную сумму (естественно больше , чем реальная),берете разницу в реальной цене с покупателя,(под расписку в счет покупки, без оговорок о реальной стоимости ). А дальше - по накатанной ( по закону), оформляете материнский капитал на погашение кредита (на улучшение жилищных условий) - здесь немного побегаете по инстанциям. Если возникнут проблемы с покупателями по поводу их налога с продажи,всегда есть возможность договориться по разнице. (договор на 200000 тысяч - а реальная стоимость 150000 - цена вопроса:2,3 тысячи).
Если сомневаетесь в нюансах - пишите, объясню подробнее: [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
Линейный вид
