Есть 100000$, есть варианты, но не знаю что выбрать

Голова едет кругом от интернета, везде есть плюсы и минусы, остановился на нескольких:1. Автомойка (все советуют, но не знаю хватит ли $)2. Спортбар (Благо есть район густозаселен, где это не развито)3. Строительство коттеджа на сдачу с последуючей продажей (ближе по навыкам да и земля уже есть, но как я думаю мало рентабельно)Что еще можно открыть на эти деньги? Что же более выгодно? Какие есть подводные камни?Полгода мечусь от одной к другой, ни как не могу остановиться. Помогите пожалуйста советом...