Оформление фактически занимаемой земли в собственность
 

Здравствуйте. Я оформляю земельный участок в собственность. В 1965 году приобретен дом с земельным участком 1200 кв.м. в собственность . Но фактически участок больше. 22.09.2010 г. Взята справка из МУП технической инвентаризации, в которой указано, что фактически занимаемая площадь участка по состоянию на 19.12.2004 г. Составляет 3260 кв.м. В июле 2011 г. Проведено межевание, по которому фактически занимаемая площадь 3574 кв.м. Меня обязуют оформить 1200 кв.м + 400 кв.м. санитарные в собственность, а остальное в аренду. Правильно ли это? И еще в 2005 г. Сменился кадастровый номер моего участка и участок нигде не числится, как такое возможно? Заранее спасибо )))