приватизация
 

Подскажите, пожалуйста!фирма арендовала у муниципалитета земельный участок и строение на нем. аренда производилась три года. но сам договор был заключен лишь на третий год аренды. приэтом деньги за аренду платились регулярно.согласно ст.3 фз 159 ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГОПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА. для преимущественного права преобретения имущества в собственность необходимо, чтобы арендуемое имущество находилосьв их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет.каким образом можно доказать факт аренды?и есть ли возможность признания договора аренды действительным с момента не его заключения, а фактического пользования имуществом и внесения платы за аренду?