Выделение земельного участка в собственность

У нас дом находится в частной собственности на 2х хозяев. 2/3 принадлежит нам, 1/3 соседям. К дому прилегает участок 14 соток. Каждый пользуется своим огородом на этом участке, двор общий. В настоящее время земельный участок, прилегающий к нашему дому находиться в муниципальной собственности. 1.Могут ли соседи без нашего ведома и согласия оформить весь земельный участок(14 соток) в свою собственность? 2.Сможем ли мы разделить общий двор, если соседи не согласны на раздел двора? И оформить в собственность 2/3 земельного участка? Ранее мы обращались в суд о выделении земельного участка пропорционально площади, принадлежащего нам 2/3 дома, в иске суд отказал, но в мотивированной части написал, что отказ нам в иске не препятствует в осуществлении прав на предоставление земельного участка в размере 2/3 путем обращения к собственнику земельного участка администрации города, но ссылаясь на отказ в иске администрация не выделяет нам 2/3 земельного участка без согласования с соседями, которое не может быть достигнуто.