Была у меня изба лубяная, а теперь ледяная
 

Здравствуйте! Мы попали в непростую ситуацию.В 3-х комн. ведомственной квартире прописаны моя мама (любезно к нам настроенная), двоюродная сестра, ее муж и ребенок (настроенные совсем нелюбезно). "Нелюбезно настроенная сторона" с момента прописки здесь никогда не жила, и была прописана формально для получения гражданства мужу сестры, лет пятнадцать назад. Мы с супругой и ребенком сейчас живем в одной из комнат этой квартиры.Вопрос: сестра хочет сдать две комнаты какому-то знакомому. Может ли она это сделать без согласия моей мамы, или может быть есть какие-нибудь иные препятствия для осуществления ее некрасивого поступка? Спасибо.