Дом в деревне - его оформление и оформление земельного участка
 

У моей бабушки в Подмосковье есть дом с земельным участком. Согласно завещанию я являюсь наследницей, но недавно я узнала, что еще и дети, тоесть родственники первого колена также являются обязательными наследниками половины имущества.И дом и участок не приватизированы.Как получить вариант неоспоримого владения имуществом?Я не знаю что выбрать. Так как дом не приватизирован, возможно ли оформление дарственной на участок и на дом на меня с последующей приватизацией имущества на мое имя или надо приватизировать сначала на бабушку, а потом уже решать или дарственная или договор купля-продажа.