Ипотека здания без земли
 

Коллеги смотрите какая ситуация!!!Юрик. купил в москве здание, арендные права на землю под зданием по идее на осонвании 552 ГК перешли к нему при купле-продаже здания.Сейчас он хочет в ипотеку отдать здание. по идее ипотека здания без земли не может быть если это только не ПБП,но с другой стороны тот же ФЗ об ипотеке говорит что в ипотеку может отдаваться только имущество права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке, в данном случае не каких прав на землю зарегистрировано не было.Вопрос такой: зарегистрирует ли ему регистрационная служба ипотеку здания без земли?