Как оформить на себя безхозный дом в деревне?

Здравствуйте! Престарелая наша бабуля, прописана в Ростове, уехала в хутор в области. Там ей предложили занять домик-развалюху родственники умершей хозяйки. Как выяснилось, что они (эти родственники) не являются собственниками, не нашли документов, подтверждающих родство и домик в сельсовете числится как ничей. Наша бабуля оформила на себя свет и платит по счетчику сама, плюс уже 4 года она там живет и 3 года обрабатывает прилегающий к домику огород, живность завела и т.д. Есть ли возможность оформить на нашу бабулю этот домик и огород?Спасибо!