Как выгодно купить участок?

Самым благоприятным периодом для покупки считают зимнее время. из-за цен и чтобы к весне уже готовиться к огородно-садовым мероприятиям.Но если это участок, покрытый снегом, то можно не то что просто не попасть на него (и верить продавцу на слово), а не увидеть какие-то недостатки!Когда покупать дачу? На что обратить внимание прежде всего? Покупать с рук или через риэлторов?