Хочу отказаться от части наследства отца(квартира)в пользу сестры, которая там проживает
 

НО меня останавливает одно НО.Ее сын болен игральными автоматами, причем на полном серьезе. Боюсь что она в один момент продаст квартиру за его долги. Как поступить умно, что бы оградить ее от этого. не претендуя на наследство?