что если официальной з/п не хватает?

Подскажите, пожалуйста, как оформить кредит на квартиру если официальная з/п маленькая, а неофициальный доход позволяет оплачивать ипотеку?

На сколько мне известно неподтвержденные доходы тоже берутся во внимание и в заполняемой форме-заявке на получение ипотечного кредита есть графа и для неофициальной заработной платы. Указывайте. А лучше обратитесь к кредитным брокерам специализирующимся на подготовке документов и полному сопровождению вплоть до получения кредита. Они эту Вашу ситуацию легко "разрулят", что называется.

Спасибо за ответ.
Мы обращались в несколько банков(приват, ФиК), они сказали что не могут идти на неоправданный риск и верить нашим неподтвержденным доходам.
Попробуем обратиться к брокерам.

Банки еще принимают во внимание сферу, в которой вы работаете неофициально и получаете дополнительный доход. В зависимости от ситуации, банки считают рисковыми некоторые сферы деятельности. В Украине в этой категории, насколько я знаю, сейчас строительство, страховые компании, агентства недвижимости.
Если есть возможность, можно попробовать задействовать поручительство человека, официальный доход которого соответствует требуемому.

Моя подруга брала кредит в коммерческом банке, где справку о доходах принимали в свободной форме, а не по форме 2НДФЛ, но при этом процент был грабительский

Можно взять со заёмщика с высокой официальной зарплатой. После того как дадут кредит он просто отказывается от своей доли у нотариуса и все. Мы делали так. дали кредит без проблем. Только один минус не каждый согласится стать со заёмщиком, ведь в случае чего ему придётся платить за вас.