Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Скажите можно ли продать долю в квартире без согласия?

Хотим продать долю в квартире. Человек уехал и уехал на долгое время. В квартире теперь не проживает никто!!! Перед отъездом мы договаривались о том, что по приезду доля будет продана, а человек уехал, обещал вернуться через месяц и теперь от него ни слуху ни духу. Хотим продать долю без согласия,но не знаем как, но говорят что как-то это сделать можно. Хотелось бы узнать побольше о нюансах.

Подскажите можно ли продать долю в квартире без согласия и как это сделать?

Просьба ответить тех, кто хорошо разбирается в кварирных вопросах.

Сбасибо...

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Без согласия можно продать только в том случае, если этого уехавшего человека объявить без вести пропавшим. Это сами понимаете, не один день.
Проще будет выписать. Если человек не проживает более полугода, его можно выписать. Но это только для не приватизированных квартир. Если располагаете финансами можно дать взятку. Или ждать пока вернется виновник.

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Если приватизирована доля,то ничего вы сделать не сможете,даже если человек будет обьявлен без вести пропавшим!А договоренность о продаже доли,я так понимаю была в устной форме?Если доля муниципальная,то возможны варианты!Если человек не платит за свою долю кварплату,нужно обратиться в ЕРЦ и написать заявление!А родственники у этого человека есть?Короче надо больше инфы!

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Не зависимо от прав собственности выехавшего жильца, соберите все документы на квартиру и добавьте заявления от 3 соседей о том что жилец не проживает в квартире 3 месяца и не оплачивает коммунальные платежи (справка из ЖКХа).
Через 3 месяца тоже самое. И подаёте весь этот пакет в суд с иском о изъятии площади и передаче вам.

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

а оно вам надо?
даже если у вас получится обмануть всех окружающих и подкупить чиновников, человек может вернуться и с легкостью отсудить у вас часть денег.
суд будет на его стороне, так как вскоре обман раскроется. да и штраф вы в данном случае будете выплачивать солидный, а то и в тюрьму сядете.

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Если квартира принадлежит Вам на правах долей, т.е. два владельца, то часть квартиры продать можно, но закон оговаривает, что первоочередное право на покупку этой части имеет второй владелец. В противном случае, он может оспорить факт продажи. А если это муниципальное жилье, то ни продать, ни выписать без его участия нельзя. Закон гласит,что если лицо не проживает более 6 месяцев, то он может быть выписан по решению суда только по согласию,т.е. в присутствии. Эта норма действует для того, что б не было махинаций с жильем.

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Продать долю на недвижимость, относительно без проблем, можно только имея на руках свидетельство о долевой собственности на свое имя. И то, необходимо будет доказать, что второй собственник, был уведомлен надлежащим образом, о ваших намерениях продать свою долю.

Re: Можно ли продать долю в квартире без согласия?
 

Продать без согласия можно только долю несовершеннолетнего ребенка. Для этого нужно получить разрешение опекунского совета. Для этого ребенка нужно либо прописать в равноценном по площади жилью, либо перевести на его счет соответствующую сумму. Во всех же остальных случаях продать недвижимость без ведома дольшика практически невозможно.