Открытие магазина игрушек.. выбор места размещения
 

Здравствуйте, планируем открыть небольшой магазин детских игрушек, площадь 30-40 кв. м. остро стоит проблема правильного выбора места под магазин. Объездив весь город, получили следующую картину: 1) Крупные известные торговые центры - запредельно большая цена аренды, 2) Небольшие ТЦ в "захолустных" районах города - приемлемая стоимость аренды, но проходимость очень небольшая, да и возникают большие сомнения, что туда часто родитель с ребёнком зайдёт(, 3) Магазины с отдельным входом в районе центральных рынков, небольших базаров - приемлемая стоимость аренды, но конкуренция со стороны дешёвых игрушек, продающихся на рынках, 4) Магазины с отдельным входом в крупных спальных районах. Вот картина примерно такая, помогите советом, какое расположение магазина будет наиболее удачным? аргументируйте свой ответ. Заранее благодарен)