Акт приема-передачи квартиры
 

Мы вселились в новый дом (ЮСИ) в конце декабря. В конце февраля-начале марта появилась плесень на стенах во всех комнатах. написали заявление в управляющую компанию, их представители приезжали, сделали замеры влажности, сказали, что акт отдадут застройщику для устранения строительного брака. акт или его копию мы не можем получить уже 3 недели. а застройщик начинает оформлять документы на право собственности, и нам нужно подписать акт приемки-передачи квартиры, где написано, что претензий не имеем. вот и вопрос: есть ли какие-то механизмы , регулирующие эти отношения. я не хочу затягивать оформление права собственности, но в то же время не хочу,чтобы последующий ремонт наружных стен лег на мои плечи. можно оформить право собственности, сделав пометку, что есть нарушения? или снять ответственность застройщика, подписав акт приемки-передачи, тем самым возложив ее на управляющую компанию? не откажется ли потом УК от ремонта?