Продажа долевой собственности
 

Здраствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. Ситуация такая: мать и два сына получили в наследство двухкомнатную квартиру. У каждого 1\3 доли. Там никто не прописан и прописываться не собирается.Мама и один сын решили продавать. Третий дольщик продавать отказывается и покупать у них их доли тоже,но на словах. Подписывать ничего не хочет. Сам живет и прописан в другом месте.Насколько я понимаю, порядок действий двух первых дольщиков такой: они должны написать и заверить у нотариуса по по письму от каждого,в которых будет предлождение третьему дольщику купить у них их доли,или продать им свою по такой-то цене, далее отослать заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении? А если третий проблемный дольщик не выйдет к почтальону, либо выйдет но не захочет получить письмо и опять же ничего не подпишет?Как доказать при продаже двух долей,что преимущественное право покупки соблюдено? Какие документы, доказывающие это должны присутствовать при продаже? Заранее благодарю.