Вопросы по договору аренды
 

Добрый день.Как правильно составить договор аренды нежилого помещения...Мы арендаторы-охранная фирма,можно ли в договоре оплату прописать,как аренда офиса предприятия за счет охраны здания арендодателя (неккомерческая организация),в общем,чтобы не платить аренду-арендодатель согласен..Никаких налогов не возникает?Да,и еще они выставили счет за электроэнергию...у нас УСН (доходы минус расходы),мы учитываем эту сумму в расходах при УСН?Спасибо