И снова залив квартиры
 

Добрый день!Сегодня ночью залили квартиру снизу. Случилось так: пару дней назад у нас стал плохо закрываться кран с горячей водой на кухне, мы начали перекрывать дома горячую воду на всякий случай, на выходных планировали поменять смеситель. НО сегодня на ночь воду забыли перекрыть, а в мойке стояла тарелка и слив перекрыла. В итоге вода набралась и вылилась на пол.Нюансы:1. Это новострой, по крайней мере точно знаю что за трубы несёт ответственность УК нашего дома и при первом затопе по причине протечки труб материальный ущерб они устраняют сами (это они сами говорили).2. Этих соседей мы уже топили, как раз из-за протечки трубы (на что УК сказали, (повторюсь) что в случае чего материальный ущерб они возмещают сами, поскольку это первый залив по вине плохой установки труб), но соседи так и не обращались ни куда, у них в первый раз там совсем немного подтопило.3. Насколько в курсе - у смесителя оказался брак, за что ответственность несёт производитель, но с другой стороны МЫ забыли тарелку в мойке.Вопросы:1. Кто виноват?2. Реально ли повесить вину на УК? Ведь мы там живём всего пару месяцев, до нас никто не жил, всё новое (квартиру снимаем, сам дом был сдан полтора года назад, если это имеет значение).Заранее буду благодарна за ответ.И прошу извинить за неграмотность, в юридических вопросах я совсем плохо разбираюсь...