Оформлять в собственность или нет
 

Посоветуйте пожалуйста как личше быть:Моя бабушка собственница земельного участка в деневне 15 соток под кртошку, так называемый "дальний огород". Бабушка умерла уже более года назад. Я в права наследства на кратофельное поле пока не вступила, хотя им пользуюсь. Сейчас деревню газифицируют, значит будет дорожать земля, и возможно будет строительство. Для целей продажи хочу оформить в собственность этот участок, но боюсь того что как только оформлю его в собственность, придется платить земельный налог, а его размер совершенно не знаю, предполагаю что большой. Ещё не знаю разрешат ли мне продать данный участок под застройку, если его назначение под сельскохозяйственные угодия.Подскажите пожалуйста, большой ли налог на землю, ну или хотя бы как его исчислять, и возможно ли изменить вид разрешонного использования?