вопрос по использованию земельного участка, собственник которого умер в 2002 году
 

Добрый день уважаемые форумчане!Я не юрист, так что в каких-то моментах - заранее извините за косноязычие.Теперь к ситуации:Существует земельный участок в составе садоводческого товарищества. В собственность - оформлен. Собственник умер в 2002 году. Участок не освоенный. За все время никто право собственности на него не предъявлял.Правление товарищества хочет передать моей семье этот участок(семья - многодетная, в очереди на участок - стоим, готовы оплатить задолженности по участку).Честно, "руки чешуться" начать там отстраиваться. Но как то боязно, а именно: - имеет ли право правление СНТ передать нам участок в пользование. - При неожиданном возникновении собственника - нас что, просто оттуда попросят?- если все-же правление имеет такое право, то как мы будем защищены на случаи типа(власть поменялась(в правлении конечно), "мы вам выделили а теперь забираем" и т.д. и т.п.)Заранее благодарен любым советам и ответам!!!