Какие минусы у каркасных домов?

Про некоторые плюсы каркасных домов я осведомлен: быстровозводимость, хорошая теплоизоляция, экологичность исходных материалов. В чем минусы домов, возводимых по данной технологии?

Мне знакомый строитель как-то рассказал, что каркасник для меня как заказчика будет нести практически сплошные плюсы, а минусы скорее будут связаны с низким качевтвом материалов и работ! Строится такой дом быстро, и по деньгам один из самых доступных вариантов будет, мы специально просчитывали для себя. Только не надо сильно экономить на комплектующих, иначе рискуете как раз получить те самые минусы в виде низкой долговечности, пожароопасности и низкой звукоизоляции. Для себя решили строить карасник Любава. За 1,6 млн. (это уже с учетом металлочерепицы и хороших окон) мы получили отличный двухэтажный дом на 106 кв.м. общей площади. Еще один плюс для нас - фирма берет на себя все заботы по стройке полностью, и уже не надо заниматься выбором материалов, поиском людей и прочими нюансами. Мы только иногда заезжали посмотреть на ход строительства, хотя и без этого в принципе можно было обойтись. Дом был сдан к сроку, претензий к качеству у нас нет.

Современный каркасный дом – сооружение крайне технологичное и для его сооружения требуется высокая квалификация строителей. Ошибки в возведении силового каркаса тут могут крайне недешево стоить при эксплуатации дома.

Один из основных и самых неприятных для будущего хозяина дома недостатков - недолговечность.

И это абсолютно реальный недостаток каркасного дома.

Действительно, шанс, что каркасный дом простоит несколько сотен лет крайне мал.

Строго говоря, несущему каркасу качественного построенного дома простоять лет 100 может помешать только физическое на него воздействие, как то метеориты, стенобитные машины,джип на полном ходу врезавшийся в ваш дом…

Если серьезно – то больше всего воздействию времени в каркасном доме подвержен утеплитель, который заложен во внешних стенах. Примерно раз в 30 лет его меняют, для чего снимают внутреннюю обшивку каркаса, пароизолирующую пленку, вынимают старый утеплитель, устанавливают новый и устанавливают обратно пленку и отделку.

Так-же можно добавить минусы присущие всем деревянным домам - пожароопасность и подверженность гниению деревянных конструкций. Как с этим бороться расскажет любой продавец антипирирующих и антисептирующих составов. А ещё каркасные стены абсолютно не "дышат". Поэтому при строительстве каркасника необходимо в проекте предусматривать мощную систему принудительной вентиляции.

Но все эти недостатки перечёркиваются одним жирным плюсом - минимальной стоимостью строительства, для многих это самый важный показатель в выборе.

Пожалуй единственным минусом такого дома является то, что он не дышит самостоятельно и приходится делать вентиляцию, зачастую принудительную. Вот в принципе и весь минус, в остальном же всё хорошо, надёжно и долговечно. Мы уже заказали себе проект такого дома у Рязанской компании Зодчий ( zod.ru/karkasnie-doma ) думаю останемся довольны.

Существенным минусом каркасного дома можно считать низкую виброзащиту и шумозащиту.

Также такой дом серьёзно чувствителен к мельчайшим нарушениям технологии строительства. То есть если при монтаже неправильно установят или повредят мембранные плёнки - проблем не избежать. А ещё каркасный дом хуже выводит влагу изнутри наружу, поэтому необходимо сразу продумывать дополнительную вентиляцию. Если дом собран из пенополистирольных сип-панелей - нередки случаи отстлаивания ОСБ вследствии перепадов температуры летом.

Про минвату, что касается быстровозводимых домов, есть вот такое мнение. Не могу гарантировать, что это правда, но похоже, что вопрос утеплителя для них - один из очень важных.