Какая разница между долей в недвижимости и частью нежвижимости ?
 

Мне от бабушки достался в наследство участок в деревне с домом,который поделен был пополамеще" при Иване Грозном" ( с этими долями сменилось 3 поколения жильцов). Хочу продать участок с этим полдомом.Сосед выкупать отказывыается и свою часть продаватьтак же не хочет (он тихо бомжует,косит от армии ,но прописался в этой халабуде,чтобы его не нашли, а живет в другом месте , т.к. дом для жилья не годный). Найти покупателя сложно , т.к. всех смущает полдома. Хотела разобрать свою половину,поставить капитальную стену для второй половины и продавать уже участок без строений,но мне сказали, что при долевой собственности так делать нельзя,нужно выделять долюв частичную собственность. Как сделать правильно по закону ? Советы про поджог и прочую уголовщину не нужны.