выдел доли в натуре под обременением
 

Доброго времени суток, господа юристы и пользователи сайта!У меня вот такой вопрос: 3/4 доли недвижимости (нежилое) находится под обременением в банке. сейчас совместно с собственником 1/4 доли собираемся выделить наши доли в натуре? Возможно ли такое? создастся новое нежилое помещение? сохранится ли ипотека по нему? потребуется ли перезаключать договоры залога с банком? какие еще могут быть нюансы?Заранее спасибо всем ответившим!