Прежде всего нужно официально оформить парва на свою часть квартиры. А потом попытаться выкупить или каким-либо образом договориться с отцом. Иначе, действительно, вам не избежать коммуналки. Ведь это его частная собственность и он с ней поступает как считает нужным.
| 
Древовидный вид