Понятно, что отношения с хозяйкой портить не хочется, иначе можно и без квартиры отсаться. На самом деле радиатор у колонки может засоряться и по вине пользующихся ею, из-за не правильного потребления, перегрева, но это плохие колонки, не исправные со сломанным автоматом, или с действительно плохой водой. Доказать, что это происходит не по вашей вине, как впрочем и обратное, трудно. Да и условия договора вашего имеют очень приблизительную формулировку, которую можно трактовать и так, и сяк. Поэтому советую съехать с квартиры, найти что-то другое, или договариваться с хозяйкой по доброму, составив доп соглашение к договору.
| 
Древовидный вид