ОФИС... Где лучше? Помогите с выбором!!!

Доброго времени суток!У меня такая проблема. Хочу снимать офис. Моя деятельность - написание курсовых работ, компьютерные услуги, ремонт компьютеров.Есть два варианта:1. площадь 10 кв.м. (как раз как мне и нужно). Стоимость 1 кв.м - 10 у.е. Месторасположение - немного отдалено (метров 20 от центральной улицы). В офисном здании на втором этаже. Рядом много пустующих помещений. Тоесть расположение не очень не удобное. Конкурентов рядом не наблюдается.2. площадь 15 кв.м. (немного больше чем мне нужно). Стоимость 1 кв.м - 10 у.е. Месторасположение - центральная улица. Часть магазина. Хорошое место, удобный подезд. Мне не нравится, что надо переплачивать за ненужную площадь. И еще, буквально рядом находятся конкуренты (по компьютерным услугам - соседний отдел по ремонту укомпьютеров - буквально через метров 80-100).Подскажите, на каком варианте остановится??? Буду благодарен...