Проверка квартиры перед сделкой

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как проверяется квартира перед покупкой риэлторами ( с учетом, что они не "черные") на юридическую чистоту. Увидят ли они если, кто то в этой квартире выписан временно (например в МЛС).