Хочу окрыть тренажерный зал. Выгодно ли? Посоветуйте.

Хочу открыть тренажерный зал в городе 10 000 население, конкурентов нет, есть помещение в центре города за небольшую арендную плату (500-700 грн.) Оборудование купить для начала самое необходимое, а потом если пойдет можно и раскрутится.Также есть связи в налоговой, с налогами проблем не будет. Проблема вот в чем, рентабельно ли? Сколько у меня будет клиентов? Город то небольшой, а спортсменов еще меньше...