с составления сметы. найдите толкового мастера-прораба, а лучше сметчика, пусть посмотрит что предстоит. опишите ему что нужно сделать в первую очередь. вообщем, он вам все просчитает, а дальше выбирать уже вам, с чего начинать. конечно без полного описания состояния сложно что то сказать.
| 
Линейный вид
