Наследство, дарственная.

на сколько я знаю, такое имущество делиться не будет. Но на месте вашей подруги я бы подстраховалась и заключила с супругом брачный контракт, в котором обсудила бы все нюансы. Еще как вариант, можно обратиться к юристу, он точно про все это знает.