Помогите, пожалуйста!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!
Собственником квартиры, где я проживаю является моя мама, сама она живет в другом городе. Но все заявления ЖЭК принимает только от собственников. У нас крыша течет, да и лицевой счет надо на маму переоформить (квартиру купили недавно), а она не может этим заниматься. Могу ли я действовать по доверенности и что это должна быть за доверенность (на что именно)?
И еще, все собственники традиционно пользуются подвальными помещениями, а у нас такого нет, так как предыдущему хозяину квартиры подвал был не нужен. Куда обратиться, чтобы мне (маме) тоже выделили подвал? Не в собственность, просто пользоваться как все?

Да, вы можете действовать по доверенности. Доверенность может быть как на совершение каких-то определенных действий (например, на подачу заявлений в органы коммунального хозяйства и т.п.), так и генеральная, предусматривающая более широкие полномочия, вплоть до продажи квартиры. В любом случае, доверенность выдается нотариусом, у него то и определитесь с мамой, что именно вам надо. Нотариус может быть из любого города России. По поводу пользования подвалом обращайтесь с заявлением в ЖЭК с соответствующей просьбой, приложив документы о собственности доверенность. И еще, подобные заявления может ваша мама сама написать, вы просто в ЖЭКе узнаете на имя кого и что писать, ваша мама пишет, отправляет письмом непосредственно по адресу ЖЭКа, приложив копии документов о праве собственности.

В любом случае присутствие вашей мамы просто необходимо, даже для того чтобы оформить эту доверенность, необходимо присутствие у натариуса двух сторон. А коль мама Ваша приедет, то и возможноть решения хотя бы ещё нескольких вопросов гораздо увеличивается.

вы можете оформить нотариальную доверенность на ведение дел в различных коммунальных службах на ваше имя от лица вашей мамы. с этой доверенностью и вашим паспортом вы будете обращаться в комунальные службы и переоформлять лицевые счета на маму. иначе не получится